前两月北京商品房销售面积同比降近四成

曦子

北京市统计局昨日发布数据显示，今年前两个月，北京市商品房销售面积为134.6万平方米，比上年同期下降39.1%。其中，住宅销售面积为90.1万平方米，同比下降46.3%。这是近一年来，北京市房地产销售情况首次下降。分析人士认为，由于贷款政策仍然趋紧，且去年需求有透支性释放，今年北京市的房地产销售增幅或低于去年。
  数据显示，今年1-2月，全市完成房地产开发投资243.6亿元，比上年同期增长3.2%。其中，住宅完成投资113.4亿元，同比增长7.5%；写字楼完成投资43.8亿元，同比增长1.8%；商业、非公益用房及其他完成投资86.4亿元，同比下降1.3%。
  在供应端，1-2月，全市商品房新开工面积为182.4万平方米，比上年同期下降36.2%。其中，住宅新开工面积为121.7万平方米，同比增长11%。同期，全市商品房竣工面积为264.1万平方米，比上年同期增长136.6%。其中，住宅竣工面积为138.7万平方米，同比增长107.9%。
  数据显示，1-2月，全市保障性住房完成投资60.3亿元，比上年同期增长40%，完成全年任务的12.1%。住建部门数据显示，1-2月新开工建设保障性住房2903套，竣工15280套，分别完成全年任务的4.1%和15.3%。
  中原地产首席分析师张大伟认为，受春节影响，2月份上半月基本处于假期状态，这对楼市成交量影响很大。同时，北京房地产预售量明显减少也是销售面积大幅下降的重要原因。据中原地产统计，在1月份合计入市期房住宅仅9个项目、1654套，而且其中还有多个高端项目。此外，信贷收紧也让部分需求转为观望。张大伟认为，随着入市项目的增加，3月楼市签约量有望上涨。