北京自住房申请首日受热捧 网站瘫痪电话被打爆

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据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天，北京首个自住型商品房项目豆各庄“御景湾”，开始在网上接受购房申请。但由于申请人爆棚，网站一度陷入无法打开的半瘫痪状态。据报道说，有市民特意“赖”在朋友家蹭网、享受20兆带宽，结果连刷了7个小时网页，都没能成功完成申请。

在此前的通气会上，曾经有技术方面负责人介绍，为了应对首个自住房可能面对的申请大流量，地产公司还特意做了预案，预计能让10万人在线申请。可报名首天，自住型商品房申请网站依然被挤爆，热线电话还是被打爆。

自住型商品房又被称为“限价房”。在土地交易前，政府就限定了每平米房屋的销售价格，总价基本控制在200万以下，户型在90平米以内。目前，北京已经在朝阳、海淀等地推出了8宗自住型商品房。

就在昨天，恒大地产豆各庄自住型商品房项目“御景湾”正式开始接受网上购房申请，然而从昨天上午10点开始，恒大地产北京公司网站就已经提示“当前在线登记人数过多，请您稍后刷新重试！”

记者今天再次尝试打开申购网页，经过多次刷新才进入了申购页面，而热线电话两天以来则一直处于忙线状态。虽然有15天的申请期，但仍有大量市民选择在一开始就一拥而上。市民为何会对自住型商品房如此追捧呢？

一位打算申请购买这一项目的市民王先生说：“原来我们想买保障房项目，但是不允许，因为收入超标了。买商品房吧，感觉（价格太高）够不着，这个我觉得还是可以，但是量有点少。”

王先生的话代表了很多中低收入者的心声，在北京很多人对商品房望而却步，但是由于收入超过了其他保障房的申购标准。而自住型商品房是面向全市符合限购条件的家庭。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。因此这个自住型商品房一推出就调动了市民的热情。

为了应对超大申请量，恒大公司已经在昨天下午为网站增加了一台服务器。而其实按照相关流程，15天内登录网站，成功提交信息都可以，摇号和申请的顺序也没有关联，所以提醒有申请需求的市民，不用扎堆在这一两天上网申请。

中原地产市场部总监张大伟认为，如果北京自住型商品房供应充足，未来北京房价，乃至整个房地产市场可能将出现质的变化：

张大伟：如果供应充足，中等收入一下的人群，基本上就不用去争抢商品房，商品房的价格就肯定会得到控制。一部分是保障房，一部分是限价房，普通人就不会感觉到高房价的压力了。

按照北京市的计划，今年要在年底前供应2万套左右的自住型商品房。明年，北京计划推出5万套左右，并且在土地供应计划中单列，优先供地，确保供应。中国指数研究院副院长陈晟认为，增加供给是控制房价最根本的手段：

陈晟：增加中低价位房屋供给是对未来房地产市场的稳定是有帮助的。增加供给是最直接的，这是一个源头。把这一类（自住型商品房）纳入到统计范围内，对房价控制目标是有帮助的。

据张大伟分析，由政府限定价格的商品房，将改变原有开发商在拿地价格基础上，形成房价格局：

张大伟：正常北京每年的商品房交易量是7到8万套，如果按照北京市住建委的文件精神，今年2万套，明年5万套，它将达到整个商品房市场50%到60%，地方政府愿意把土地出让金中部分让利给中低收入人群，整个市场的基本面就会出现变化，那整个市场价格就不可能再往上走了。

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