广州副市长建议查起火烂尾楼有无腐败问题

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　　建业大厦大火

　　调查

　　昨日召开广州消防安全委员会第四次会议，谢晓丹痛批——

　　统筹：新快报记者 陈海生

　　采写：新快报记者 周达标 刘正旭 陈海生 李佳文

　　摄影：新快报记者 毕志毅 曾泓 夏世焱

　　昨日上午9时，广州消防安全委员会第四次会议在市政府召开，主管广州市消防工作的广州市副市长、市公安局局长谢晓丹，广州市公安消防局局长张小宏从大火现场直接到会场开会。谢晓丹在会上痛批：“失火的建业大厦消防整改有什么用？！有没有腐败？当官不能太潇洒！”

　　“当干部太潇洒会出事”

　　“连起义路都无法保障防火安全。消防车多了，连水源都不足！从昨天傍晚6时多烧到现在，还在救火，明火都烧了12个小时。”谢晓丹说，现场救火很困难，失火大楼只有东面起义路可以直接救火，南北西三面全是密集的居民楼。

　　他表示，接下来事故原因要调查，业主、监管、审批都有责任。还要查一查除了渎职外，领导干部有没有腐败问题。他对与会领导表示，“大家不要为蝇头小利干不该干的事情，当干部太潇洒会出事。”

　　谢晓丹要求，水务部门要对市政消火栓排查整治，作为各个区县级市的水务部门要跟好市政消火栓的建设工作。他表示，消火栓严重不足、水源不足，出现大火灾时，消防车一多，就显得杯水车薪的，“下一步水务部门和消防部门要合理分好工整治一下”。

　　“只靠集中整治是不够的”

　　火灾发生的一个多月前，据越秀区官方网站显示，副区长许作来曾带队对消防隐患重点单位——建业大厦(烂尾楼)鞋仓进行了督导检查，并提出了整改要求。谢晓丹说：“失火大楼是烂尾楼改鞋类仓库，大楼老百姓投诉了几次，开了无数次会，领导去督查，发了整改通知书，整改了业主也不听。”

　　“我们制度有不少，但执行情况依然需要加强。同时要长期防火，只靠集中整治是不够的，那样是治标不治本。”谢晓丹说。

　　广州有专业批发市场2000多个，各类大小批发市场6000多个，都是定时炸弹。谢晓丹说，广州作为有1600万人的特大城市，火灾伤亡的数量下降是各级部门共同努力的结果。

　　会议仅持续48分钟，参会领导和工作人员又回到火灾现场进行后续工作。

　　记者调查

　　62家商铺在建业大厦设仓库

　　上周，记者因回访烂尾楼时曾到建业大厦询问了门口保安招租情况。保安表示，全部都已经租满，租的人基本上都是解放路一带的鞋商。由于身处起义路和中山五路交界，这里的出租行情很好。

　　记者询问，租这座烂尾大厦当仓库是否会面临大厦清盘被赶走的危险。保安表示，“十几年都这样过来了，就看你敢不敢博一下了。做生意都有风险的嘛！”保安透露，如果一次交半年甚至一年的租金会有较大幅度的优惠，但如果担心风险，也可以先只交三个月，“也有不少人选择这种做法。”

　　初步估计损失上亿元

　　记者了解到，里面的仓库最小也是300平方米一个。租金按楼层高低有不同的价位。中位数达到每平方米每月40元的水平。保安解释，大厦里有4个电梯，运行速度不算很快。所以高层租户运货等电梯会比较耗时间，这也是高层租户租金更低的原因。

　　“实际上建业大厦出名就是最近四五年的事情，因为它租金比周围便宜几倍，一楼只要50元一平方米，楼顶只要30元一平方米，在寸土寸金的市中心，根本找不到这么便宜的仓库。”包先生在一楼承包了两个车位，专门为货主送货，据他介绍一楼大概有1800平方米，25楼楼顶则有600多平方米，一共有4台电梯，每层楼分成三至四个仓库，存放的主要是鞋子和衣服，货主绝大多数是解放南路大都市鞋城商铺的店主，这些鞋大多数是小品牌，在广州周边制造，而客户则主要以国内客户为主，也有国际客户。

　　昨日下午，记者从大都市鞋城管理处了解到，一共有62家商铺在建业大厦设仓库，目前已经在管理处做了登记，因为临近年末许多商铺都备了大量的货物，所以损失都比较大，最少的也有100多万元，最多的近千万元。而这场火灾，初步估计损失上亿元。

　　未经消防验收就出租

　　据广东消防网办事服务大厅投诉信息显示，2010年12月2日，建业大厦的业主古先生曾经向消防部门投诉称，建业大厦在未经消防验收的情况下，信龙公司将整栋大厦出租用作仓库，储藏易燃的鞋类和服装，大厦内电线乱拉甚至有员工在大厦内明火煮食，存在严重消防隐患。广州市越秀区公安分局防火科当年的答复称，信龙公司虽然对建业大厦进行了消防系统的建设，但至2010年仍未取得《消防验收合格意见书》，另外，信龙公司未经公安消防部门批准，擅自将建业大厦2至25层分别出租用作仓库、办公和样品展示使用，由于涉及规划、建设、城管等诸多方面，由公安一家难以单独完成，拟提请区政府牵头开展综合整治。

　　而据越秀区信息网显示，就在一个多月前的10月31日下午，越秀区副区长许作来带队对消防隐患重点单位——起义路建业大厦鞋仓进行了督导检查。许作来要求落实属地责任，加强对建业大厦消防整改的监管力度，指导该大厦管理公司开展消防隐患整改。

　　商家老胡

　　280万元货物转眼间化为乌有

　　老胡是大都市鞋城一间鞋店的老板，也是较早租用建业大厦作为仓库的租户之一，事发前老胡和另一个档主租用了7楼一个300平方米的仓库，存放了280多万元的货物，不料一夜之间化为乌有。

　　据老胡介绍，绝大多数租户都知道建业大厦是一座烂尾楼，但因为楼体较新，再加上租金便宜，所以在市场上很抢手。不过在2010年的时候，因为消防验收不合格，所有货物被勒令限时搬出。无奈下，老胡在大都市鞋城对面一个老城区一楼租了一间旧屋当仓库，但是旧屋的条件很差，屋内非常潮湿，电线乱搭，让他感觉非常不放心，直到9个月之后，建业大厦管理处一位负责人打电话给他，称消防验收合格了，可以搬过去，于是老胡又将货物搬了过去。

　　“改造后的确装了喷淋系统，但能不能用我就不知道，另外每层楼还有两个消火栓，我几次清洗地板都是从消火栓放的水，所以我确定消火栓是有水的。”老胡说，事发当天由于下雨，生意并不好，所以店铺提早关门，当晚6时许他离开仓库时，按照规定拉了自家仓库的电闸，然后回到金沙洲的家里吃饭，当晚8时多接到朋友电话赶过来，发现7楼已经烧起来了，里面280多万元货物都被烧成灰烬。

　　老胡说，自从失火后他就开始拨打管理人员老李的电话，但一直无法接通。昨晚8时许，记者拨打老李的电话，发现仍处于关机状态。

　　相关资料

　　2000年开始出租用作仓库

　　据相关资料显示，建业大厦是1993年由广州市建业房地产发展有限公司投资开发兴建，1995年经过广州市消防局审核后开始施工，同年开始对外销售，原设计为地下三层车库以及设备用房，1至5层为商场，6至25层为写字楼，原定1998年交楼，不过由于开发商资金链断裂，1998年主体工程完工后宣布烂尾。

　　之后由信龙公司对建业大厦进行管理和后续建设工作，但信龙公司接手后并没有继续建设，而是从2000年开始出租未完工的楼体用作仓库和停车场，这一举动也引起了之前购买的业主强烈不满。