"绝不让房价超2万"是对飚涨房价的怂恿

洋洋得意

　　针对一系列热点话题，安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣进行了解答。房价是大家关注的重点之一，吴存荣表示，绝不让合肥的房价涨到每平方米2万元。等房价涨到一平方米两万元时，城市发展的活力就没有了，是有害的，因为高房价会成为人才进入合肥的障碍。有网友发问：合肥房价也就六七千元，吴书记说，这是什么意思?(1月4日《合肥晚报》)

　　“绝不让房价超过2万”，这样的表述要是放到20年之后去说，要是放到北上广地区去说，自然很有意义。20年后的房价也许真的就如同脱缰的野马，2万元一平方米兴许就是保障房的价格;在北上广也有意义，因为这些地方的房价有的已经超过了这个价格。但是，对于合肥来说，此时说这样的话语，显然就是不合适的。面对均价六七千元一平方米的合肥房价，这是在传递什么信号?

　　对于老百姓而言，他们会认为，这房价还有上涨空间，现在六七千元还是买了吧，不然就有可能涨到2万元;对于开发商而言，他们必然也会有自己的解读。既然一把手都说了“绝不超过2万元”，那说明房价上涨还是没问题的。他们就可能把房价提高到19999元一平方米，因为这并没有超越领导的心理底线。

　　我相信，这位市委书记的话语是真诚的，他真的不希望房价超越每平方米2万元，这也许就是他所能容忍的底线。但是，这样的话语显然是与调控政策南辕北辙的。国家房价调控没有具体价格限制，那是因为各地房价是有差别的，市民承受能力也是不一样的。但是，国家的调控政策也是有底线的：一个方面要求在现有价格上要继续走低;二个方面要求如果房价上涨也要控制在每年一定的范围。最重要的是国家的调控政策有一个关键的要求，要让人们都能拥有一个温暖的家。如果按照合肥市委书记的观点来看，就合肥当地的收入来说，是不是就会有更多的人与房子无缘了呢?

　　在书记的话语里，笔者还看到一个表述，他认为房价上涨到每平方米2万元的话，就是有害的，会成为人才进入合肥的绊脚石。这话听着就不舒服。房子不是仅仅用于吸引人才的，而是用来造福百姓的，而是要让百姓居住的。就合肥的房子价位来说，首先考虑的应该是当地居民的承受能力，而不是仅仅考虑是不是会伤害人才的引进。

　　中国指数研究院1月1日发布了《2013年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2013年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10833元，环比11月上涨0.70%，就是这个价格都是调控失去效力的结果，而合肥的“绝不让房价超过2万元”，是不是也在和国家房价调控政策闹着玩呢?

　　我终于知道，各地房价在调控面前缘何能够上涨的原因了。闹了半天，是现在的房价还没有达到领导期待的价位呀!