北京第二批自住房申购均价仅为周边商品房一半

洋洋得意

　春节前后，北京又有两个自住型商品房将启动网上申购，两个项目分别位于朝阳区高井星牌建材厂地块和朝阳区东坝单店地块，共可提供单套最大不超过90平方米的一至三居住房5390套。

　　配备幼儿园小学

　　记者了解到，两个地块均由金隅嘉业中标。其中，高井星牌建材厂地块北临朝阳路，距离地铁六号线青年路站1.5公里、地铁八通线高碑店站1.4公里，距离民航医院、朝阳大悦城、家乐福、卜蜂莲花等均不超过1500米，地块内还配备了幼儿园和小学。在户型方面，该项目将提供单套面积约为58至90平方米的一至三居户型共1888套。单店自住房地块位于朝阳区东坝核心居住区，同样配备幼儿园和小学。规划提供自住型商品房3502套，其中一居为61平方米，两居在84至86平方米之间，三居约为89平方米。根据规划设计，单店自住房均为2梯4户或者5户，两居基本全是通透或者全南向的户型。

　　低周边价格近50%

　　根据目前已推的自住商品房情况来看，房屋销售限价全部在每平方米2.2万元以下,单套总价在200万元以内。记者昨天（9日）从金隅嘉业获悉，高井和单店地块自住型商品房均价也定为2.2万元/平方米。

　　记者了解到，目前两地块周边的二手房价格早已远超2.2万元/平方米。高井星牌建材厂附近的二手房均价在3.7万元/平方米至4.5万元/平方米，一位中介工作人员告诉记者，单价低于4万元的，基本都是2000年左右的老房子。而单店附近的房价这几年也一路“突飞猛进”，紧邻单店自住房地块的奥林匹克花园、首开常青藤等小区的二手房价，均在每平方米4万元以上。

　　申购过家庭也可报名

　　据金隅嘉业相关工作人员介绍，金隅嘉业自住型商品房的申购网站以及手机客户端建设和测试等工作已经基本就绪。为避免前不久恒大御景湾申购首天网站即被“挤瘫”的情况，这位工作人员告诉记者，金隅嘉业的申购网站是按照每天10万人次的浏览量设计的服务器，可以满足2万人左右同时申购，应该不会出现“瘫痪”的情况。

　　记者了解到，目前具体的申购时间还未确定，但如果申购时间出现“跨”春节的情况，很可能以春节长假为界限，将申购时间分为两段，申购登记期有望超过恒大御景湾的15天。

　　对于已经申购恒大御景湾的家庭，如果想要同时申请金隅嘉业的自住商品房，按照目前的政策，也必须在金隅嘉业网站上再次进行报名。报名网站：http://www.bj-gem.com.cn/

　　■背景链接

　　首个自住房项目

　　吸引近15万户

　　北京市首个自住型商品房项目——恒大御景湾在15天的网上申购登记期内，共有14.8万户的家庭完成网上登记。其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，北京市户籍家庭（非保障房轮候家庭）12.4万户，非京户籍家庭1.58万户。具备优先购买资格的81897户，占到了登记总户数的55%。